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送白菜的金沙网址大全_重回下行周期?上半年三四线新房销售负增长

来源网投平台实力排名  发布日期:2020-01-07 17:11:35 浏览次数:4204
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送白菜的金沙网址大全_重回下行周期?上半年三四线新房销售负增长

送白菜的金沙网址大全,21世纪经济报道 21财经APP 宋兴国 北京报道

与2018年上下半年分别超过20%和30%的同比增长相比,三四线城市销售面积在2019年上半年重回负增长。

三四线周期又至?

7月4日,易居研究院发布报告显示,2019年上半年,40城新建住宅成交面积同比微降0.3%,报告指出,这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月份出现了小阳春行情,而大部分去年成交火热的三四线城市则持续走弱。

分城市量级来看,2019 年上半年,4 个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降 3.2%,同比增长 38.9%;18 个二线城市新建商品住宅成交面积环比下 降7.7%,同比下降0.4%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降17.9%, 同比下降 8.9%。

值得注意的是,与2018年上下半年分别超过20%和30%的同比增长相比,三四线城市销售面积在2019年上半年重回负增长。

具体来看,东部二线城市累计同比增长5.3%,中部二线城市累计同比增长11.1%,其他二线城市累计同比下降11%,本轮已调控的三四线城市累计同比增长9.3%,本轮未调控或弱调控的三四线城市累计同比下降17.8%。

分城市来看,2019年上半年,成交面积同比2018年上半年增长的城市有20个,其中增速前5名的城市分别为北京、珠海、中山、福州和宁波,同比增速分别为131.7%、110.5%、104.2%、96.3%和84.5%。这五个城市中,北京的上涨主要是源于去年上半年成交量同比下降57.4%,基数较低,同时今年上半年大量新房入市,市场复苏,同比增速最高。

另一方面,成交面积同比下跌的城市也有20个,其中跌幅前5位的城市分别为汕头、金华、扬州、舟山和惠州,跌幅分别为46.6%、36.5%、36.4%、35.1%和31.6%。

易居研究院研究员沈昕表示,这五个城市均是三四线城市,充分反映了三四线城市经过去年的火热行情后,市场已经明显降温下行。沈昕预计,下半年40城的成交面积将继续下滑。分城市类别看,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹;东部和中部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

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